一、 公司沿革

    1984年5月，公司以“深圳现代科教仪器展销中心”的名称诞生于深圳经济特区。
    1988年，公司完成股份制改造，更名为“深圳万科企业股份有限公司”，
    1988年12月27日在《深圳特区报》刊登新中国成立以来第一份《招股通函》。同年，公司开始进入房地产领域。
    1991年1月，万科股票在深圳证券交易所挂牌交易，股票代码“0002”。
    1992年起，公司确立了以房地产为核心业务的发展战略，并将城市居民住宅作为主导开发方向。
    1993年公司向境外发行B股，同年12月改用现名“万科企业股份有限公司”。
    至2004年12月31日止，公司已在全国19个城市开发房地产业务，并形成上海、深圳和北京三大区域。公司已进入开发的城市包括隶属上海区域的上海、南京、南昌、无锡和昆山，隶属深圳区域的深圳、广州、佛山、中山、东莞和北海，隶属北京区域的北京、天津、沈阳、长春、大连和鞍山。此外，公司还在成都和武汉两个城市进行房地产项目开发。

二、 品牌之路

    1992年开始，公司先后在上海、北京、天津、沈阳、深圳、成都等地推出大规模的居民住宅小区，形成“万科城市花园”系列品牌。

    顺应新市镇住宅发展趋势，构造和谐和持续成长的新市镇，并注重住宅产业化发展，融入环保及高科技的含量。1998年起，公司又相继在深圳、沈阳、武汉、天津等地推出“花园新城”、“四季花城”系列，体现“面向新经济、关注普通人”的新住宅开发主张。

    与此同时，各地万科物业管理公司秉承“全心全意全为您”的理念，创立了具有万科特色的物业管理模式。1996年万科物业在本行业内率先通过ISO9002第三方国际认证，成为万科企业品牌的重要组成部分。 2002年，公司正式启动“建筑无限生活”品牌战略。品牌之路亦纳入专业化、规范化轨道。

三、 公司理念

    公司理念是我们必须坚持的事情，包括：

    我们的宗旨——建筑无限生活。对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间。对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益。对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台。对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象。

    我们的愿景——成为中国房地产行业的领跑者。为实现这个愿景，我们需要做到：不断钻研专业技术，提高国人的居住水平；永远向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的服务；展现“追求完美”之人文精神，成为实现理想生活的代表? 快速稳健发展我们的业务，实现规模效应；提高效率，实现业内一流的盈利水准；树立品牌，成为房地产行业最知名和最受信赖的企业；拥有业内最出色的专业和管理人员，并为其提供最好的发展空间和最富竞争力的薪酬待遇；以诚信理性的经营行为树立优秀新兴企业的形象；为投资者提供理想的回报

    我们的核心价值观——创造健康丰盛的人生。 客户是我们永远的伙伴；人才是万科的资本；“阳光照亮的体制”；持续的增长和领跑；创造健康丰盛的人生，意味着我们将持续提供超越客户期望的产品和服务，让客户骄傲；意味着我们将持续提供超越投资者期望的回报，让投资者满意；意味着我们将持续提供超越员工期望的发展空间和报酬，让员工自豪。

    1、客户是我们永远的伙伴：尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式。这是万科一直坚持和倡导的理念。在客户眼中，我们每一位员工都代表万科。我们1%的失误，对于客户而言，就是100%的损失。衡量我们成功与否的最重要的标准，是我们让客户满意的程度。与客户一起成长，让万科在投诉中完美。

    2、人才是万科的资本：热忱投入，出色完成本职工作的人是公司最宝贵的资源。尊重人，为优秀的人才创造一个和谐、富有激情的环境，是万科成功的首要因素。我们尊重每一位员工的个性，尊重员工的个人意愿，尊重员工的选择权利；所有的员工在人格上人人平等，在发展机会面前人人平等；万科提供良好的劳动环境，营造和谐的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。职业经理团队是万科人才理念的具体体现。持续培养专业化、富有激情和创造力的职业经理队伍，是万科创立和发展的一项重要使命。我们倡导“健康丰盛的人生”。工作不仅仅是谋生的手段，工作本身应该能够给我们带来快乐和成就感。在工作之外，我们鼓励所有的员工追求身心的健康，追求家庭的和睦，追求个人生活内容的极大丰富。学习是一种生活方式。

    3、“阳光照亮的体制”——万科对内平等，对外开放，致力于建设“阳光照亮的体制”。专业化+规范化+透明度=万科化。规范、诚信、进取是万科的经营之道。我们鼓励各种形式的沟通，提倡信息共享，反对黑箱操作。反对任何形式的官僚主义。

    4、持续的增长和领；跑万科给自己的定位是，做中国房地产行业的领跑者。通过市场创新、产品创新、服务创新和制度创新，追求有质量、有效率的持续增长，是万科实现行业领跑、创造丰盛人生的唯一途径。在新经济时代，万科要以大为小、灵活应变、锐意进取，永怀理想与激情，持续超越自己的成绩，持续超越客户的期望。